擁有上海市居住證并連續繳納社保滿7年（即84個月），是申請居轉戶的基本前提。在此基礎上，申請人還需滿足以下條件之一：取得經上海市人社局認可的中級及以上職稱，或最近連續3年社保繳費基數達到上海市社會平均工資的2倍以上，或個人所得稅繳納額達到同行業中管理崗位的年均薪酬水平。政策本身并未將“擁有上海市房產”列為硬性要求，但實際審核中，具備自有住房通常有助于提升落戶申請的綜合評估表現；若無房產，也可申請落戶至社區公共戶。

　　關于居轉戶與居住證積分的關系，現行政策并未將120分積分作為申請條件。也就是說，即使沒有積分，只要滿足居住證年限、社保連續性、依法納稅及職稱或社保基數等核心要求，依然可以申請居轉戶。不過，部分行政區（如徐匯、普陀、嘉定、寶山、松江）在實際操作中曾階段性要求申請人提供120積分通知單，這屬于區域執行層面的臨時性做法，并非全市統一政策。

　　在材料一致性方面，勞動合同、社保繳納單位與個稅申報單位的信息原則上需保持一致。若存在不一致情況，僅在人力派遣或人事外包等特定用工模式下可被接受，但需提供相應證明材料。

　　至于房產歸屬，落戶地址可以是申請人本人、配偶、父母、兄弟甚至朋友名下的住房，但以本人名下房產為最優選擇。若無任何房產，社區公共戶是合法可行的落戶選項。

　　雖然120積分對居轉戶無直接政策作用，但它可作為個人資質的輔助證明。若當前硬性條件（如職稱、社保基數）尚不充分，先確保積分達標，再穩步推進居轉戶準備，不失為一種穩妥策略。

　　很多人以為只要住滿7年、社保繳滿84個月就能順利落戶，卻忽略了職稱是否被認可、社保是否真正連續、單位納稅是否合規、材料信息是否一致等細節。這些要素環環相扣，任一環節存在瑕疵都可能導致申請被退回。凡圖人才咨詢熟悉居轉戶各環節的審核邏輯，可為你免費提供初步評估，幫助梳理居住證起始時間、社保連續性、職稱匹配度及單位納稅情況，判斷當前條件是否滿足政策要求，避免因細節疏漏走彎路。

　　如果你已持有上海居住證近7年，凡圖咨詢可提供免費初步篩查，幫你判斷是否滿足居轉戶的社保與職稱要求。