如果你正在考慮通過居轉戶方式落戶上海，有幾個關鍵點需要特別留意。很多人以為只要積分達標、有房產、社保后三年拉高就行，但實際情況要復雜得多。

　　120積分并不是居轉戶的硬性條件。政策從未將積分作為落戶前提，真正核心的是：持有上海市居住證滿7年、連續繳納社保滿84個月（中斷期間不計入，補繳無效）、單位依法在上海納稅、個人所得稅與社保繳納單位一致且無多頭申報。還需具備中級及以上職稱（需在官方認可目錄內、與崗位匹配并有聘書），或在后3年社保基數達到本市月平均工資2倍以上，方可免職稱要求。雖然政策條文未明文規定社保基數，但在實際審核中，前4年基數需不低于1倍，后3年不低于1.3倍，否則即使材料齊全，也可能因“競爭力不足”被篩除。

　　沒有房產并不影響落戶。只要符合居轉戶全部條件，即可申請落戶至社區公共戶。前提是本人及配偶、直系親屬在滬無產權房、無公房租賃、無親屬投靠地址，且單位未設集體戶。申請時需向所屬派出所提交材料，審核通過后即可落戶，但這只是落戶地址的解決方案，而非獨立落戶通道。

　　關于“排隊”問題，居轉戶本身沒有排隊機制，但因年度指標有限，審核會擇優篩選。材料不完整、社保與個稅不匹配、職稱不符或單位資質存疑等情況，都會導致反復補件甚至退回，拉長整體周期。材料的合規性與個人條件的完整性，直接決定流程推進效率。

　　社保繳納不能“臨時抱佛腳”。前4年若長期按最低基數繳納，即便后3年驟升至2倍，也可能被認定為突擊提高、缺乏連續合理性，從而影響審核判斷。理想的繳納軌跡應呈現平穩、持續的增長趨勢，體現真實穩定的就業狀態。

　　凡圖咨詢可為你免費評估當前居住證年限、社保連續性、職稱匹配度及單位納稅情況，梳理是否滿足2026年居轉戶政策的完整鏈條，識別潛在風險點，避免因細節疏漏導致申請受阻。

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