在上海，買房是許多人安家立業的重要一步，但不少人會問：買房就能落戶嗎？是否必須有房產證或房本？這些問題背后，其實涉及一個關鍵前提——上海早已取消“購房直接落戶”政策。

　　目前，上海的戶籍管理實行的是以人才、就業、居住年限等為核心的綜合評估體系，單純購房（無論新房還是二手房）本身并不構成落戶的法定條件。也就是說，即使你全款買下一套住宅，只要不符合留學生、應屆生、居轉戶、人才引進、投靠落戶等任一官方通道的資格要求，依然無法僅憑房產辦理上海戶口。

　　當然，房產在部分落戶路徑中可能起到輔助作用。例如，在“居轉戶”或“人才引進”過程中，自有住房可作為實際居住證明之一，有助于材料完整性；在“投靠落戶”中，配偶名下的住宅房產也是審核要素之一。但這些都建立在已滿足主干政策條件的基礎上，房產只是配套材料，而非決定性因素。

　　需要特別提醒的是，商業性質的房產（如公寓、商鋪、辦公用房）不具備落戶功能，只有規劃用途為“住宅”的房屋，在完成產權登記、取得不動產權證書后，才可能在符合條件的前提下用于相關戶籍申請中的居住證明環節。

　　如果你正在規劃上海落戶，與其聚焦“是否買房”，不如先厘清自己的核心條件：學歷背景、工作單位性質、社保繳納基數與年限、是否有配偶或直系親屬已落戶等。這些才是決定你能否走通某條落戶路徑的關鍵。

　　很多人一開始以為買房就能解決戶口問題，結果發現政策早已調整，白白耽誤了通過其他合規通道申請的窗口期。凡圖咨詢十多年專注上海落戶政策細節，可為你免費提供初步路徑匹配評估，幫你從紛繁政策中找到最可行的方向。

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